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債務の疑問がある時は

住宅ローンの組み換えについて教えて頂きたいのですが、私は連帯債務者になっており、残り32年のローンがあるのですが、離婚するにあたり、連帯債務からおりたいのですが、住宅公庫より無理と言われてしまい、新しくローンを組み直したいのですが、その場合手数料などどのようなお金と、金額がかかりますか？

最近★ビーチというとこころから、迷惑メールがひどく、昨日、退会するかたはこちらというのが、きたので、それにアクセスしてから下記のようなメールが何通もきて、どうしたらいいかこまってます。
登録した覚えはないのですが、お金を払わなくてはいけないのでしょうか？
■最終債務督促勧告強制令状■幾度の請求にもかかわらず、貴殿が登録及び利用した当社運営サイトの後払い費用がいまだ未納となっています。
弊社としては、各信用情報機関のデータをもとに身辺調査を実行し、ご自宅、勤務先に直接ご相談に伺うつもりでです。
尚これを最終支払い命令書とし、民事訴訟の手続きを管轄地方裁判所で進行させるつもりです。
本文到着1日以内に必ず連絡ください。
連絡なき場合は手続きに移ります。
【重要】この警告を最終警告とし、お支払い頂けない場合は簡易裁判所判への手続に行致します。
☆ビーチ事務局☆ビーチTOPhttp://51s84tj272h9.com/menu.php?vu=33224228b1d3e2cお問い合わせcustomer@sbeach.jp支払い方法http://51s84tj272h9.com/prize.php?uid=3322422&mail=docomo.ne.jp

住宅ローンの借り換えを検討中です、３年前に離婚をし借り入れは前妻を連帯債務者のまま自分が支払いをしていて特に収入・支払いに問題はありません、銀行に事実を話し相談したところ、連帯債務者が離婚した前妻とのことで結果はＮＯでした、私は現在の借入先に連帯債務者をはずす相談をしたところ、ある条件をクリアすれば連帯債務者をはずす事は可能との事でした、そこで再度借り換え予定の銀行に確認したら、担当からとりあえず申し込みはできるが離婚しているので難しいかもとの返答でした、仮に支払い能力に問題がなければ関係ないと思いますが、離婚しているからという理由で借り入れが出来ない銀行の決まりってあるのですか？
納得できません。
宜しくお願いします。

連帯保証の担保の不動産を守る方法主人が会社を経営していまして、日本政策金融公庫（旧国民生活金融公庫）から900万の借り入れがあり、残額680万の債務があります。
私は専業主婦で連帯保証人をなり、私名義の家が担保になっています。
現在、主人が失踪し（生存確認済み）、連絡先・居場所がわからず、公庫から支払いの督促が連帯保証人の私にきております。
専業主婦で子供も小さいため、即働いての返済が金額も含め難しくあります。
この場合、私名義の家が担保となっていますが、家を手放すことなく債務を減らす、もしくは月々の返済額を公庫から提案された金額以下にする方法はありますでしょうか？
乱文でわかりづらい点が多々ありますが、どうかご教授お願いいたします。

連帯債務のある場合の住宅借入金についてお伺いします。平成１５年に３４００万の家を買いました。その際、夫婦共働きだったので連帯債務になりました。借り入れは主人の名前で銀行８００万・公庫１０２０万です。内訳は、夫・自己資金７５０万・公庫１５０万（負担14.7％）・銀行８００万です。私（妻）・自己資金８３０万・公庫８７０万（85.3%）・銀行０です。
しかし、私が翌年病気になり、１年半秒休のあと復帰することなく退職しました。これからも働けそうになく扶養に入ります。私の収入がなくなったので公庫の負担を夫に移行することできますか？私は去年から収入がないため年末調整で住宅借入金特別控除ができなくなったので主人の方に移行させれば控除額が増えると思うのですが・・・無理でしょうか？
http://q.hatena.ne.jp/1139210990

「債権者」と「債務者」「債権者」と「債務者」について教えて下さい。
参考書に、売買契約を結ぶと買主は「債権者」として売主（債務者）に対して、対象となる品物の引渡しを請求し得る「債権」を持つことになると説明がありますが、逆に売主は買主に対して、品物の賃金を請求する「債権」を持つ事になるので、売主（債権者）買主（債務者）ともなりえると思うのですが、間違っていますか？？
そのとおりですよ。
（間違っていません）品物の賃金ではなく、代金ですけどね。
これは、双務契約ですね。
お互いに義務・債務を負う。

未払いでかなり時間が経過した債務があり、本位ではないのですが、そのうち数件に関して、近々、時効援用を行う予定です。
その際、最初に貸付を受けた業者から他の債権回収業者へ債権譲渡されている場合、送付先はどこにすればよいのでしょうか？
きちんと国に登録されているサービサーに対しては、そのサービサー宛ての送付で良いと思うのですが、中には、どうも「債権回収業者」の名ばかり語って、正式な国の許可を受けずに回収業務を行っている業者もいると聞きました。
もしそのような「無許可業者」へ債権譲渡されてしまった場合も、その業者に対して時効援用すればよいのでしょうか？
よろしくお願いします。
請求があったら時効の援用をする。
でいいのでは？
下手すれば時効が成立していない可能性も…あなたが住所不明で連絡が取れない場合、公示送達といって、裁判所の前の掲示板に文書を貼り出されて裁判所からの支払い命令等が出ていたら時効じゃないらしいですよ。
とにかくこちらから積極的にアクションは起こさない方が賢明かとおもいます。

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